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房地产全案策划及销售营销代理合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方名称：
注册时间：
联系电话：
乙方名称：河南见星房地产营销策划有限公司
注册地址：河南省郑州市农业路富凯大厦825号
联系电话：0371-********
南阳办事处地址：河南省南阳市八一路357号
南阳办事处电话：0377-********
甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神，在白愿的基础上就该
项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议：
第一条：项目名称及地址
1. 项目名称： ___________________________________________
2. ________________ 地址： _ 路号，占地面积约为■万平
方米，规划总建筑面积约平方米，可销售面积约为
平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。
第二条：代理权限
1. 甲方委托乙方就该项目进行全案营销策划、销售代理工作。
2. 双方约定，合作期间甲方对本项目不得白行销售或交第三方销
售。
3. 乙方有权利在基础价格上提高价格，形成每套房源的销售表现价格，并
可以给予客户一定程度的优惠（但优惠价格底限不得低于双方约定的该房源的基础销售价格）。
4. 甲方在实际销售中不可单方面提高销售价格，否则，在乙方未完成销售任务的情况下负责承担项目销售人员的工资。
第三条：合同期限
1. ______________________ 本合同代理期限为个月，白年月日至
年M 日。
2. 合同期限结束时，双方可再次洽谈延长合同期限事宜，并根据具体情况另行签约。
第四条：甲方责任及权利
1. 甲方须根据本合同按期向乙方支付有关的服务费用。
2. 甲方在“正式销售”前，按乙方要求及时向乙方提供该项目的
〈〈国有土地使用证》〈〈建设用地规划许可证》〈〈建设工程规划许可证》〈〈建设工程施工许可证》〈〈商品房销售（预售）许可证》五证文本及图纸以及可使用的立面、鸟瞰、效果图等，并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提供方便。
3. 甲方指定专人负责与乙方进行工作对接，加强沟通。对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划及营销计划。
4. 对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案及时提出修改意见，并经甲方确认后执行。
5. 合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用。
6. 甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售以及招商工作所需证件及合同文本，并在乙方销售人员进驻案场2个月内取得销售经营权的合法证件，否则按月额外支付乙方元基本运营费用。
7. 有关现场售楼处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、广告牌、
车身广告灯）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动（含销售人员派单）、电台广告、电视广告、报纸杂志广告及软性文
章的委托制作费及发布费等与本项目招商、销售有
关的第三方费用均由甲方负责，有关委托制作及发布合同的谈判由乙方完成。
8. 白双方合同签订后，乙方工作人员将在90日内入场，甲方需在合同生效90日内完成售楼处的装修及其他配套设施，如未能如期完成将在第91天起由甲方负责支付乙方案场人员工资，直至入场工作。
9. 本项目需引入外埠之商户，乙方应将目标意向客户列出以书面
形式提交给甲方。如因引入外埠之商户过程中产生各项差旅费用
（
即
乙方及目标商户所发生的）则由甲方支付。
10. 甲方预留或白留房源将直接纳入乙方销售任务量，并按照房源数量向乙方支付基础代理费。
11. 甲方负责销售及招商工作中文本合同的审查、备案登记工作,
并派财务人员在售楼部负责收取楼房销售款项。
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