督查室关于棚户区改造工作进展情况通报
根据棚户区改造指挥部工作会议要求，近期，区委督查室、政府办公室、棚改办对我区棚户区改造工作进行了督查。现将督查情况通报如下：
一、进展情况
（一）摸底、评估工作进展加快。各片区充分发挥“自改委”作用，积极动员片区群众支持、配合棚户区改造工作，XX火车站、XX村建井队、XX社区原物资局家属院片区评估工作进展相对较快，目前全区所有片区摸底评估工作已完成XX%以上，计划XX月底全部完成。
（二）征收、拆迁工作稳步推进。XX村、XX树、XX小区以南、XX苑等X个片区房屋征收工作即将结束，明年X月底可按期开工建设。XX院、XX巷征收补偿方案已经区政府常务会议研究通过，房屋征收工作正在有序开展。XX大道两翼片区安置规划设计方案正在修改完善。XX小区以南片区规划方案已报批，正在拟定征收方案。
（三）招商、融资工作有序推进。市XX院东西片区、XX社区、原物资局家属院X个片区招商工作进展顺利，目前已有X家公司意向摘牌。正在依托XX公司融资平台向国开行进行融资贷款。
（四）积极协调各方推进工作。XX社区片区安置工作已移交XX县政府，相关测量评估资料已交接完毕。XX厂片区改造安置工作已按要求函告自治区XX事业管理局。XX社区改造安置工作已协调XX煤集团进行安置。积极到XX铁路局、自治区XX局等单位就棚户区改造资金、土地、安置房建设等问题进行协调联系，积极争取各方支持。
二、存在问题
（一）宣传动员工作还有待进一步加强。对棚户区政策宣传工作还不到位，部分居民对棚户区政策理解还不透彻，存在理解偏差。
（二）房屋征收难度大。一是XX、XX火车站等片区居民生活困难，收入较低，无力支付安置房补缴房款，征收诉求较高，普遍要求按X:X进行补偿安置以减轻资金压力，影响征收工作如期开展。二是X个城市棚户区目前尚无开发主体，无法开展征收工作。三是国家专项补助资金及XX项优惠政策落实不到位，房地产开发企业积极性不高。永生房地产开发公司已向政府提交退地报告，拟退出党校家属院片区开发建设。
（三）部分已开工项目手续还不完善。每年X月份，自治区住建厅将对各地城市棚户区建设项目进行统一评审，但目前部分项目所需资料仍不完善，影响后续评审及资金支持工作。
（四）房屋评估、拆迁工作进展不平衡。XX火车站、XX村建井队、XX社区原物资局家属院片区评估工作进展相对较快，XX片区、XX街道办事处零散小区评估进展相对缓慢。XX树征收拆迁较快，XX小区以南、原十七中以南片区征收拆迁进度较慢。
三、下一步工作
一是进一步加大宣传力度。各相关部门要加大棚户区改造工作政策的宣传力度，进一步提高企业和居民主动参与和配合棚户区改造的积极性，确保棚户区改造工作顺利推进。
二是进一步加大征收力度。充分利用冬闲时间，做好各片区房屋征收及拆迁工作，完善相关手续，争取所有未开工项目明年X月底按时开工。
三是进一步加大融资力度。积极争取国家、自治区、市级各项专项资金及融资贷款、支持资金，保障棚户区改造工作顺利进行。
四是进一步加大招商力度。确保市XX院东西片、XX社区及原物资局家属院X个片区顺利摘牌，同时做好XX大道两翼及XX金家属院X个片区的招商工作。
